가락쌍용2차 시세·실거래가

서울시 송파구 가락동 21-6

송파구 시세·학군 →가락동 시세·학군 →

가락쌍용2차는 송파구 가락동에 위치한 492세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 355%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

가락쌍용2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

가락쌍용2차 AI 분석

교통 - 지하철: 오금역역 (5호선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 오금역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 163분 교육환경 - 초등학교: 서울신가초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 석촌중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 가락고등학교 (490m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (2099m) - 가장 가까운 편의점: 씨유가락베스트점 (168m) - 편의점 500m 내: 21개 - 공공기관: 가락2동주민센터 (504m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (618m) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (경찰병원) 주변환경 - 공원: 오금근린공원 (898m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2024-2025 회복기: +1.5억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 5.5km

배정 초등학교 - 서울신가초등학교 (서울신가초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가락쌍용2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
492세대
동수
5개동
준공
1999
용적률
355%
건폐율
24%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

가락쌍용2차 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 26층 · 지하 2층
연면적
61,165㎡
건축면적
3,235㎡
대지면적
13,041㎡
102동 23층101동 23층103동 26층105동 26층104동 26층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

가락쌍용2차 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8159.88/81.3415억 5,000만5억 8,208만
10884.42/108.3419억 3,675만6억 8,918만

전용 59.88~84.42㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 3,675만원(평당 약 5,869만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,918만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

가락쌍용2차 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-0433평23층19억 7,000만
2026-06-0333평17층19억 6,700만
2026-04-2125평4층15억 5,000만
2026-03-0733평8층18억 8,000만
2026-03-0333평15층19억 3,000만
2026-01-1733평26층18억 5,000만
2025-12-2633평23층18억 4,000만
2025-12-0733평22층17억 8,000만
2025-12-0625평12층15억 4,000만
2025-12-0425평6층15억

출처: 국토교통부 실거래가

가락쌍용2차와(과) 닮은 단지

가락동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1헬리오시티9,274만
2극동8,248만
3미륭7,207만
4래미안파크팰리스7,165만
5가락우성1차7,148만

가락쌍용2차 위치

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