가락쌍용2차 시세·실거래가
서울시 송파구 가락동 21-6
가락쌍용2차는 송파구 가락동에 위치한 492세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 355%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
가락쌍용2차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
가락쌍용2차 AI 분석
교통 - 지하철: 오금역역 (5호선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 오금역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 163분 교육환경 - 초등학교: 서울신가초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 석촌중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 가락고등학교 (490m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (2099m) - 가장 가까운 편의점: 씨유가락베스트점 (168m) - 편의점 500m 내: 21개 - 공공기관: 가락2동주민센터 (504m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (618m) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (경찰병원) 주변환경 - 공원: 오금근린공원 (898m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2024-2025 회복기: +1.5억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 5.5km
배정 초등학교 - 서울신가초등학교 (서울신가초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가락쌍용2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 492세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 355%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
가락쌍용2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 연면적
- 61,165㎡
- 건축면적
- 3,235㎡
- 대지면적
- 13,041㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
가락쌍용2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.88/81.34 | 15억 5,000만 | 5억 8,208만 |
| 108 | 84.42/108.34 | 19억 3,675만 | 6억 8,918만 |
전용 59.88~84.42㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 3,675만원(평당 약 5,869만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,918만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
가락쌍용2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 33평 | 23층 | 19억 7,000만 |
| 2026-06-03 | 33평 | 17층 | 19억 6,700만 |
| 2026-04-21 | 25평 | 4층 | 15억 5,000만 |
| 2026-03-07 | 33평 | 8층 | 18억 8,000만 |
| 2026-03-03 | 33평 | 15층 | 19억 3,000만 |
| 2026-01-17 | 33평 | 26층 | 18억 5,000만 |
| 2025-12-26 | 33평 | 23층 | 18억 4,000만 |
| 2025-12-07 | 33평 | 22층 | 17억 8,000만 |
| 2025-12-06 | 25평 | 12층 | 15억 4,000만 |
| 2025-12-04 | 25평 | 6층 | 15억 |
출처: 국토교통부 실거래가