신길경남 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 신길동 67-1
신길경남은 영등포구 신길동에 위치한 368세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 345%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신길경남 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신길경남 AI 분석
교통 - 지하철: 신길역역 (1호선) 140m - 도보 2분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 신길역(1호선), 신길역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 428분 - 강남 접근성: 20분 (신길(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울윤중초등학교 (610m, 도보 8분) - 중학교: 영원중학교 (380m, 도보 5분) - 고등학교: 영등포여자고등학교 (290m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (968m) - 가장 가까운 카페: 하삼동커피신길역점 (67m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 신길1동주민센터 (587m) 의료시설 - 대학병원: 성애의료재단 성애병원 (575m) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (성애의료재단 성애병원) 주변환경 - 공원: 영등포근린공원 (634m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 0.8km, 신도림역(GTX) 2.5km, 용산역(GTX) 4.3km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울영신초등학교 (서울영신초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신길경남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 368세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 345%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신길경남 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 1999.06.15
- 연면적
- 49,861㎡
- 건축면적
- 2,693㎡
- 대지면적
- 10,780㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신길경남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 59.96/86.92 | 10억 7,214만 | 5억 2,548만 |
| 108 | 84.96/108.75 | 12억 4,375만 | 6억 |
| 142 | 114.97/142.01 | 14억 733만 | 7억 |
전용 59.96~114.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 4,375만원(평당 약 3,769만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신길경남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 33평 | 4층 | 12억 6,000만 |
| 2026-07-29 | 43평 | 3층 | 13억 9,200만 |
| 2026-07-25 | 26평 | 14층 | 11억 5,000만 |
| 2026-07-18 | 43평 | 7층 | 14억 1,500만 |
| 2026-07-05 | 43평 | 19층 | 14억 1,500만 |
| 2026-07-01 | 26평 | 10층 | 11억 7,500만 |
| 2026-05-29 | 26평 | 19층 | 10억 |
| 2026-05-25 | 26평 | 19층 | 11억 1,000만 |
| 2026-05-09 | 33평 | 21층 | 13억 |
| 2026-05-09 | 26평 | 12층 | 11억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신길경남와(과) 닮은 단지
신길동 평당가 상위 단지
신길경남 배정 학군
초등학교 · 서울영신초통학구역
- 서울영신초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.