힐스테이트중앙 시세·실거래가
경기도 안산시 단원구 고잔동 853
힐스테이트중앙은 안산시 단원구 고잔동에 위치한 1,152세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 266%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트중앙 AI 분석
배정 초등학교 - 안산중앙초등학교 (안산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 광덕중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 중앙중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 안산부곡중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 성포중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트중앙 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,152세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 266%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트중앙 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 37층
- 사용승인
- 2018.11.14
- 연면적
- 168,945㎡
- 건축면적
- 6,988㎡
- 대지면적
- 43,134㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트중앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.1㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/85.09 | 7억 1,325만 | 4억 2,246만 |
| 103A | 74.97/103.76 | 8억 2,466만 | 4억 8,500만 |
| 104B | 74.99/104.2 | 8억 4,250만 | 5억 3,000만 |
| 115 | 84.97/115.02 | 9억 2,257만 | 5억 2,500만 |
| 130 | 99.66/130.71 | 10억 | 5억 2,937만 |
전용 59.98~99.66㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 9억 2,257만원(평당 약 2,636만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트중앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 35평 | 9층 | 9억 1,000만 |
| 2026-10-22 | 35평 | 16층 | 9억 3,000만 |
| 2026-10-21 | 26평 | 13층 | 7억 5,300만 |
| 2026-10-14 | 26평 | 33층 | 7억 5,000만 |
| 2026-09-12 | 35평 | 30층 | 9억 4,500만 |
| 2026-09-01 | 26평 | 18층 | 7억 3,000만 |
| 2026-08-29 | 32평 | 16층 | 8억 6,000만 |
| 2026-08-27 | 26평 | 25층 | 7억 4,000만 |
| 2026-08-18 | 26평 | 28층 | 7억 4,500만 |
| 2026-07-25 | 26평 | 4층 | 6억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고잔동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 주공5단지 | 3,352만 |
| 2 | 안산레이크타운푸르지오 | 3,053만 |
| 3 | 주공6단지 | 2,756만 |
| 4 | 힐스테이트중앙 (이 단지) | 2,754만 |
| 5 | 안산센트럴푸르지오 | 2,480만 |
힐스테이트중앙 배정 학군
초등학교 · 안산중앙초통학구역
- 안산중앙초등학교
중학교 · 북부중학군
- 광덕중학교 특목·자사고 6.67%
- 중앙중학교 특목·자사고 2.44%
- 안산부곡중학교 특목·자사고 1.95%
- 경수중학교 특목·자사고 1.23%
- 성포중학교 특목·자사고 1.21%
고등학교 · 안산
- 경기모바일과학고등학교
- 경안고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.