힐스테이트중앙 시세·실거래가

경기도 안산시 단원구 고잔동 853

힐스테이트중앙은 안산시 단원구 고잔동에 위치한 1,152세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 266%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트중앙 AI 분석

배정 초등학교 - 안산중앙초등학교 (안산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 광덕중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 중앙중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 안산부곡중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 성포중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트중앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,152세대
동수: 8개동
준공: 2018년
용적률: 266%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트중앙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 37층
사용승인: 2018.11.14
연면적: 168,945㎡
건축면적: 6,988㎡
대지면적: 43,134㎡

상가1동 1층상가2동 1층101동 34층102동 37층104동 36층105동 36층106동 37층107동 37층108동 34층103동 37층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트중앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.1㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/85.09	7억 276만	4억 1,964만
103A	74.97/103.76	8억 2,418만	4억 4,500만
104B	74.99/104.2	8억 2,366만	5억 3,000만
115	84.97/115.02	8억 9,725만	5억 4,375만
130	99.66/130.71	10억	5억 2,937만

전용 59.98~99.66㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 9,725만원(평당 약 2,564만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,375만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

힐스테이트중앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	26평	4층	6억 9,000만
2026-07-23	35평	27층	9억 4,800만
2026-07-21	26평	5층	6억 9,700만
2026-07-07	26평	7층	7억
2026-07-05	26평	2층	6억 8,000만
2026-07-03	31평	19층	8억 3,600만
2026-07-03	26평	21층	7억 800만
2026-07-02	35평	23층	9억 5,000만
2026-06-30	26평	2층	6억 6,000만
2026-06-28	26평	10층	7억 2,000만