블루빌타운 시세·실거래가

경기도 안산시 단원구 고잔동

블루빌타운은 안산시 단원구 고잔동에 위치한 182세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 551%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

블루빌타운 AI 분석

배정 초등학교 - 안산중앙초등학교 (안산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 광덕중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 중앙중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 안산부곡중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 성포중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

블루빌타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 182세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 551%
건폐율: 61%
용도지역: 중심상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

블루빌타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45	28.12/45.83	6,600만	6,363만
48	30/48.89	-	-
51	31.5/51.33	6,750만	7,171만
62	38.22/62.29	-	-
108	66.34/108.12	-	1억 2,533만

전용 28.12~66.34㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 31.5㎡(16평)의 평균 매매가는 약 6,750만원(평당 약 422만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,171만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

블루빌타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	28.125㎡	6층	6,500만
2026-05-13	28.125㎡	7층	6,700만
2026-04-05	31.5㎡	3층	6,750만
2025-12-20	31.5㎡	6층	6,800만
2025-06-04	31.5㎡	9층	6,000만
2025-05-01	31.5㎡	6층	6,750만
2025-03-18	28.125㎡	9층	6,600만
2025-03-18	28.125㎡	3층	6,600만
2025-03-04	28.125㎡	6층	7,500만
2024-10-17	28.125㎡	5층	6,800만