클레버타워 시세·실거래가

서울특별시 양천구 신정동

클레버타워는 양천구 신정동에 위치한 63세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 298%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

클레버타워 AI 분석

배정 초등학교 - 서울양동초등학교 (서울양동초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

클레버타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 63세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 298%
건폐율: 41%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

클레버타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2003.08.18
연면적: 3,175㎡
건축면적: 357㎡
대지면적: 864㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

클레버타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	29.2/45.22	1억 1,000만	1억 2,800만
50	32.62/50.51	-	-
63	40.74/63.08	-	1억 5,750만

전용 29.2~40.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.2㎡(14평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 786만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,800만원입니다. 전세가율은 약 116%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

클레버타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	29.01㎡	8층	1억 1,000만
2025-12-10	29.01㎡	4층	1억 2,000만
2023-03-15	29.01㎡	3층	1억 6,500만