산들마을(도시형) 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 465-2

산들마을(도시형)는 금정구 구서동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 638%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

산들마을(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산들마을(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 638%
건폐율: 63%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

산들마을(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2017.09.14
연면적: 3,475㎡
건축면적: 319㎡
대지면적: 506㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

산들마을(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 57.9~59.4㎡ / 전용 45.2~45.8㎡	45.51/58.64	1억 6,400만	1억 3,700만

전용 45.51~45.51㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 45.51㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 6,400만원(평당 약 911만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,700만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

산들마을(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-21	18평	6층	1억 6,200만
2026-02-04	18평	10층	1억 6,500만
2026-02-04	18평	11층	1억 6,500만
2025-11-06	18평	5층	1억 7,900만
2025-04-16	18평	8층	1억 5,600만
2025-02-27	18평	10층	1억 7,900만