헤리티지우석 시세·실거래가
부산시 금정구 구서동 465-4
헤리티지우석은 금정구 구서동에 위치한 64세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 784%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
헤리티지우석 AI 분석
배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 64세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 784%
- 건폐율
- 73%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
헤리티지우석 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.02.13
- 연면적
- 5,233㎡
- 건축면적
- 460㎡
- 대지면적
- 626㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
헤리티지우석 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 43.16/55.23 | - | 1억 8,828만 |
| 58 | 45.37/58.86 | - | 1억 9,000만 |
| 공급 75.2~75.3㎡ / 전용 58.9~59.3㎡ | 59.1/75.28 | 3억 8,825만 | 2억 3,000만 |
전용 43.16~59.1㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.1㎡(23평)의 평균 매매가는 약 3억 8,825만원(평당 약 1,688만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
헤리티지우석 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 17평 | 7층 | 1억 8,000만 |
| 2026-06-24 | 17평 | 18층 | 1억 8,770만 |
| 2024-05-23 | 13평 | 19층 | 1억 7,500만 |
| 2024-01-16 | 23평 | 13층 | 3억 8,500만 |
| 2024-01-02 | 23평 | 17층 | 3억 9,150만 |
| 2023-12-21 | 23평 | 19층 | 3억 9,150만 |
| 2023-10-27 | 23평 | 19층 | 3억 9,150만 |
| 2023-10-23 | 17평 | 19층 | 2억 9,700만 |
| 2023-10-13 | 23평 | 13층 | 3억 8,570만 |
| 2023-10-13 | 17평 | 17층 | 2억 9,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구서SK뷰1단지 | 1,921만 |
| 2 | 구서쌍용예가2단지 | 1,692만 |
| 3 | 구서쌍용예가1단지 | 1,560만 |
| 4 | 구서롯데캐슬골드1단지 | 1,509만 |
| 5 | 구서역두산위브포세이돈(주상복합) | 1,506만 |