광진코지웰(도시형) 시세·실거래가

서울시 광진구 화양동 113-1

광진구 시세·학군 →화양동 시세·학군 →

광진코지웰(도시형)는 광진구 화양동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 617%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광진코지웰(도시형) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

광진코지웰(도시형) AI 분석

교통 - 지하철: 어린이대공원역(세종대)역 (7호선) 250m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 어린이대공원역(세종대)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 117분 교육환경 - 초등학교: 서울장안초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 구의중학교 (770m, 도보 10분) - 고등학교: 건국대학교사범대학부속고등학교 (1070m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (927m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24광진코지웰점 (14m) - 편의점 500m 내: 45개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 화양동주민센터 (82m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (741m) - 의원/클리닉 500m 내: 34개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (건국대학교병원) 주변환경 - 공원: 어린이대공원 (991m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +-0.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.4km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.0km, 청량리역(GTX) 4.2km

배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광진코지웰(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
296세대
동수
1개동
준공
2014
용적률
617%
건폐율
59%
용도지역
일반상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광진코지웰(도시형) 건축물대장

주구조
철근콘크리트구조
주용도
공동주택
층수
지상 14층 · 지하 4층
사용승인
2014.11.03
연면적
13,374㎡
건축면적
905㎡
대지면적
1,513㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광진코지웰(도시형) 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 19.4~21.3㎡ / 전용 13.8~15.2㎡14.49/20.281억 5,000만1억 3,000만
공급 21.9~24.5㎡ / 전용 15.6~17.5㎡16.57/23.181억 4,700만1억 300만
공급 26.0~27.7㎡ / 전용 18.6~19.8㎡19/26.581억 6,500만1억 5,000만
30I22.41/30.75--
34G24.85/34.772억 1,300만-

전용 14.49~24.85㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 24.85㎡(11평)의 평균 매매가는 약 2억 1,300만원(평당 약 1,936만원)입니다.

광진코지웰(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-04-137평10층1억 4,700만
2026-04-078평7층1억 6,500만
2026-02-126평7층1억 5,000만
2026-01-277평6층1억 1,500만
2026-01-197평6층1억 5,000만
2026-01-177평12층1억 4,700만
2026-01-127평11층1억 5,000만
2025-12-226평3층1억 3,900만
2025-12-177평10층1억 4,300만
2025-12-146평4층1억 4,300만

출처: 국토교통부 실거래가

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