광진코지웰(도시형) 시세·실거래가
서울시 광진구 화양동 113-1
광진코지웰(도시형)는 광진구 화양동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 617%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
광진코지웰(도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
광진코지웰(도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 어린이대공원역(세종대)역 (7호선) 250m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 어린이대공원역(세종대)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 117분 교육환경 - 초등학교: 서울장안초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 구의중학교 (770m, 도보 10분) - 고등학교: 건국대학교사범대학부속고등학교 (1070m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (927m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24광진코지웰점 (14m) - 편의점 500m 내: 45개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 화양동주민센터 (82m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (741m) - 의원/클리닉 500m 내: 34개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (건국대학교병원) 주변환경 - 공원: 어린이대공원 (991m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +-0.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.4km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.0km, 청량리역(GTX) 4.2km
배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광진코지웰(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 296세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 617%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광진코지웰(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2014.11.03
- 연면적
- 13,374㎡
- 건축면적
- 905㎡
- 대지면적
- 1,513㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광진코지웰(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 19.4~21.3㎡ / 전용 13.8~15.2㎡ | 14.49/20.28 | 1억 5,000만 | 1억 3,000만 |
| 공급 21.9~24.5㎡ / 전용 15.6~17.5㎡ | 16.57/23.18 | 1억 4,700만 | 1억 300만 |
| 공급 26.0~27.7㎡ / 전용 18.6~19.8㎡ | 19/26.58 | 1억 6,500만 | 1억 5,000만 |
| 30I | 22.41/30.75 | - | - |
| 34G | 24.85/34.77 | 2억 1,300만 | - |
전용 14.49~24.85㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 24.85㎡(11평)의 평균 매매가는 약 2억 1,300만원(평당 약 1,936만원)입니다.
광진코지웰(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 7평 | 10층 | 1억 4,700만 |
| 2026-04-07 | 8평 | 7층 | 1억 6,500만 |
| 2026-02-12 | 6평 | 7층 | 1억 5,000만 |
| 2026-01-27 | 7평 | 6층 | 1억 1,500만 |
| 2026-01-19 | 7평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2026-01-17 | 7평 | 12층 | 1억 4,700만 |
| 2026-01-12 | 7평 | 11층 | 1억 5,000만 |
| 2025-12-22 | 6평 | 3층 | 1억 3,900만 |
| 2025-12-17 | 7평 | 10층 | 1억 4,300만 |
| 2025-12-14 | 6평 | 4층 | 1억 4,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광진코지웰(도시형)와(과) 닮은 단지
화양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화양현대 | 4,314만 |
| 2 | 화양동프라하임 | 4,177만 |
| 3 | 위너스힐(주상복합) | 3,870만 |
| 4 | 동도센트리움캠퍼스파크(도시형) | 3,323만 |
| 5 | 테라팰리스건대1차 | 3,108만 |