화양동프라하임 시세·실거래가

서울특별시 광진구 화양동

화양동프라하임은 광진구 화양동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 459%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화양동프라하임 AI 분석

배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화양동프라하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 459%
건폐율: 52%
용도지역: 준주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화양동프라하임 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 13층 · 지하 2층
사용승인: 2022.05.26
연면적: 4,696㎡
건축면적: 438㎡
대지면적: 829㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화양동프라하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	26.95/38.31	4억 8,399만	3억 5,000만
14평	32.61/46.16	5억 8,837만	4억 9,220만
56	40.17/56.06	-	-

전용 26.95~40.17㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 32.61㎡(14평)의 평균 매매가는 약 5억 8,837만원(평당 약 4,203만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,220만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화양동프라하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	26.85㎡	11층	4억 8,399만
2026-07-01	26.85㎡	11층	4억 8,399만
2026-06-10	27.05㎡	9층	4억 8,158만
2026-06-01	27.05㎡	9층	4억 8,421만
2026-05-01	32.49㎡	8층	5억 8,170만
2026-04-27	32.49㎡	9층	5억 8,170만
2025-11-13	32.72㎡	12층	5억 8,837만