아스하임4차 시세·실거래가

서울특별시 광진구 화양동

아스하임4차는 광진구 화양동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 798%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

아스하임4차 AI 분석

배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아스하임4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 798%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

아스하임4차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2018.11.16
연면적: 8,134㎡
건축면적: 500㎡
대지면적: 837㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

아스하임4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
8평	17.57/27.22	2억 650만	1억 9,473만
9평	18.89/29.93	-	2억

전용 17.57~18.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 17.57㎡(8평)의 평균 매매가는 약 2억 650만원(평당 약 2,581만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,473만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

아스하임4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-14	17.8㎡	5층	1억 9,950만
2025-11-03	17.8㎡	6층	2억 1,500만
2025-10-25	17.15㎡	8층	2억 500만
2025-07-14	17.8㎡	7층	1억 8,000만
2024-10-23	17.15㎡	5층	2억 1,000만
2024-01-08	17.8㎡	4층	2억 1,250만
2023-01-27	17.8㎡	8층	2억 1,500만