하이뷰 시세·실거래가

서울특별시 광진구 화양동

하이뷰는 광진구 화양동에 위치한 266세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 700%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

하이뷰 AI 분석

배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하이뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 266세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 700%
건폐율: 53%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하이뷰 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2020.09.11
연면적: 11,468㎡
건축면적: 736㎡
대지면적: 1,382㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

하이뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
11평	18.5/37.38	2억 4,425만	2억 2,555만

전용 18.5~18.5㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 18.5㎡(11평)의 평균 매매가는 약 2억 4,425만원(평당 약 2,220만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,555만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하이뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	18.57㎡	4층	2억 3,850만
2026-03-19	18.43㎡	17층	2억 5,000만
2025-09-02	18.43㎡	4층	2억 4,600만
2025-05-16	18.57㎡	20층	2억 5,000만
2025-04-25	18.43㎡	7층	2억 4,300만
2025-04-21	18.57㎡	4층	2억 2,000만
2025-01-21	18.57㎡	8층	2억 4,000만
2024-11-23	18.57㎡	7층	2억 3,600만
2024-08-03	18.57㎡	8층	2억 3,500만
2024-06-06	18.57㎡	15층	2억 7,000만