고원 시세·실거래가

부산시 부산진구 개금동 산54-4

고원은 부산진구 개금동에 위치한 325세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 7개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고원 AI 분석

배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 325세대
동수: 7개동
준공: 1986년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

고원 건축물대장

주용도: 단독주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 102㎡
건축면적: 102㎡

1층4동 5층3동 5층6동 5층상가 2층7동 5층9호동 상가 1층2동 5층5동 5층1동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

고원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 48.9~50.0㎡ / 전용 41.7~42.6㎡	42.12/49.46	5,266만	5,000만

전용 42.12~42.12㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 42.12㎡(15평)의 평균 매매가는 약 5,266만원(평당 약 351만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

고원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-02	15평	4층	6,500만
2025-12-04	15평	5층	5,000만
2025-11-25	15평	2층	6,800만
2025-08-25	15평	5층	4,000만
2025-07-21	15평	1층	4,500만
2025-05-21	15평	4층	4,500만
2025-01-07	15평	5층	3,900만
2024-10-18	15평	4층	5,500만
2024-10-10	15평	2층	7,300만
2024-09-03	15평	1층	5,900만