가야동원 시세·실거래가

부산시 부산진구 가야동 657-50

가야동원은 부산진구 가야동에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가야동원 AI 분석

배정 초등학교 - 가평초등학교 (가평초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가야동원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 224세대
동수: 3개동
준공: 1985년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

가야동원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 16,208㎡
건축면적: 2,959㎡

2동 5층3동 6층상가 2층1동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

가야동원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	47.34/59.28	8,700만	9,500만
62	49.23/62.1	1억	8,300만
공급 69.2~70.5㎡ / 전용 56.2~57.4㎡	56.84/69.86	1억 3,000만	-
공급 72.1~74.0㎡ / 전용 58.9~60.6㎡	59.72/73.07	1억 3,750만	1억 333만
77	63.63/77.42	1억 2,950만	-
85	70.2/85.47	2억	1억
93	77.4/93.51	-	-

전용 47.34~77.4㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 70.2㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 769만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

가야동원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	18평	2층	8,700만
2026-06-02	18평	5층	9,000만
2026-05-09	19평	2층	1억
2026-02-04	26평	3층	2억
2026-01-13	19평	4층	8,800만
2025-10-15	22평	1층	1억
2025-10-03	18평	3층	8,200만
2025-07-16	23평	3층	1억 2,950만
2025-05-26	26평	5층	1억 5,000만
2025-03-10	22평	2층	1억 2,500만