광교더샵(주상복합) 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 원천동 604

광교더샵(주상복합)는 수원시 영통구 원천동에 위치한 686세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 399%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광교더샵(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 매원초등학교 (매원초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광교더샵(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 686세대
동수: 5개동
준공: 2018년
용적률: 399%
건폐율: 16%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광교더샵(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층 · 지하 3층
사용승인: 2018.08.01
연면적: 163,460㎡
건축면적: 4,862㎡
대지면적: 29,816㎡

202동 48층근린생활시설동201동 48층101동 35층102동 40층103동 45층104동 44층105동 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

광교더샵(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113A	84.17/113.27	12억 4,357만	6억 1,900만
114B	84.28/114.39	12억 7,666만	6억 9,028만
공급 122.7~123.7㎡ / 전용 91.3~91.6㎡	91.41/123.26	13억 9,562만	7억 5,285만
공급 124.1~124.6㎡ / 전용 91.3㎡	91.33/124.32	13억 6,333만	7억 5,225만

전용 84.17~91.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.17㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 4,357만원(평당 약 3,658만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,900만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

광교더샵(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	35평	18층	13억 6,000만
2026-06-03	38평	34층	13억 8,000만
2026-05-28	38평	40층	13억 8,400만
2026-05-19	38평	31층	13억 9,000만
2026-05-15	38평	12층	13억 7,000만
2026-05-13	37평	20층	13억 9,000만
2026-05-13	37평	21층	13억 7,000만
2026-05-08	37평	15층	14억 3,000만
2026-05-02	35평	5층	12억 4,000만
2026-05-01	38평	38층	14억 4,200만