광교더샵(주상복합) 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 원천동 604
광교더샵(주상복합)는 수원시 영통구 원천동에 위치한 686세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 399%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
광교더샵(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 매원초등학교 (매원초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광교더샵(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 686세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광교더샵(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2018.08.01
- 연면적
- 163,460㎡
- 건축면적
- 4,862㎡
- 대지면적
- 29,816㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광교더샵(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113A | 84.17/113.27 | 12억 5,700만 | 6억 1,900만 |
| 114B | 84.28/114.39 | 12억 7,666만 | 6억 8,175만 |
| 공급 122.7~123.7㎡ / 전용 91.3~91.6㎡ | 91.41/123.26 | 14억 2,442만 | 7억 9,400만 |
| 공급 124.1~124.6㎡ / 전용 91.3㎡ | 91.33/124.32 | 14억 2,700만 | 7억 6,750만 |
전용 84.17~91.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.17㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 5,700만원(평당 약 3,697만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,900만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
광교더샵(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 37평 | 46층 | 15억 6,000만 |
| 2026-08-14 | 37평 | 37층 | 15억 6,500만 |
| 2026-08-08 | 38평 | 15층 | 14억 8,500만 |
| 2026-06-25 | 35평 | 18층 | 13억 6,000만 |
| 2026-06-03 | 38평 | 34층 | 13억 8,000만 |
| 2026-05-28 | 38평 | 40층 | 13억 8,400만 |
| 2026-05-19 | 38평 | 31층 | 13억 9,000만 |
| 2026-05-15 | 38평 | 12층 | 13억 7,000만 |
| 2026-05-13 | 37평 | 21층 | 13억 7,000만 |
| 2026-05-13 | 37평 | 20층 | 13억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광교중흥에스클래스(주상복합) | 5,484만 |
| 2 | 광교호반베르디움 | 4,554만 |
| 3 | 광교아이파크(주상복합) | 4,218만 |
| 4 | 광교더샵(주상복합) (이 단지) | 3,936만 |
| 5 | 영흥숲푸르지오파크비엔 | 2,923만 |
광교더샵(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 매원초통학구역
- 매원초등학교
중학교 · 광교중학군
- 연무중학교 특목·자사고 8.26%
- 광교호수중학교 특목·자사고 8.2%
- 광교중학교 특목·자사고 8.12%
- 수원다산중학교 특목·자사고 7.37%
- 이의중학교 특목·자사고 4.35%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.