광교아이파크 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 원천동

광교아이파크는 수원시 영통구 원천동에 위치한 282세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 369%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광교아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 매원초등학교 (매원초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광교아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 282세대
동수: 2개동
준공: 2018년
용적률: 369%
건폐율: 51%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광교아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층 · 지하 2층
사용승인: 2018.09.28
연면적: 258,727㎡
건축면적: 23,767㎡
대지면적: 46,562㎡

판매이 1층102동 45층판매제이 1층판매디 3층판매케이 2층판매에프 2층판매아이 2층판매지 2층판매에이치 3층판매에이 2층판매씨 3층106동 26층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

광교아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50평	84.95/166.5	8억 500만	5억 197만

전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(50평)의 평균 매매가는 약 8억 500만원(평당 약 1,610만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 197만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

광교아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	84.9967㎡	15층	8억 7,500만
2026-07-04	84.95㎡	23층	8억 3,000만
2026-05-08	84.95㎡	13층	8억 2,500만
2026-05-05	84.9967㎡	20층	8억 500만
2026-03-28	84.9967㎡	9층	6억 9,000만
2026-01-19	84.9967㎡	23층	7억 8,000만
2025-12-12	84.9967㎡	9층	7억 2,000만
2025-11-06	84.9967㎡	23층	8억 500만
2025-10-25	84.95㎡	21층	9억
2025-10-06	84.9118㎡	12층	8억 7,000만