더샵광교레이크시티 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 원천동

더샵광교레이크시티는 수원시 영통구 원천동에 위치한 1,805세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 319%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더샵광교레이크시티 AI 분석

배정 초등학교 - 매원초등학교 (매원초통학구역) - 원일초등학교 (원일초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵광교레이크시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 1,805세대
동수: 4개동
준공: 2022년
용적률: 319%
건폐율: 47%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵광교레이크시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	21.9/51.2	1억 7,500만	1억 7,161만
90	39.24/90.6	3억 7,350만	3억 2,349만
109	46.94/109.24	4억 8,000만	3억 7,548만
131	56.83/131.18	5억 4,000만	4억 1,136만
50평	71.3/165.18	6억 8,000만	4억 7,721만
190	82.85/190.32	8억 1,000만	5억 4,665만

전용 21.9~82.85㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 82.85㎡(58평)의 평균 매매가는 약 8억 1,000만원(평당 약 1,397만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,665만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

더샵광교레이크시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	21.9018㎡	31층	1억 8,000만
2026-06-24	82.8543㎡	4층	8억 2,000만
2026-06-23	21.9018㎡	27층	1억 7,500만
2026-06-02	21.9018㎡	12층	1억 7,500만
2026-05-20	71.5218㎡	14층	6억 6,000만
2026-05-17	39.2486㎡	33층	3억 8,000만
2026-05-05	39.2486㎡	18층	3억 8,050만
2026-04-28	21.9018㎡	34층	1억 8,000만
2026-03-26	82.8543㎡	33층	8억 500만
2026-03-25	71.0819㎡	16층	7억