더샵광교레이크시티 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 원천동
더샵광교레이크시티는 수원시 영통구 원천동에 위치한 1,805세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 319%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
더샵광교레이크시티 AI 분석
배정 초등학교 - 매원초등학교 (매원초통학구역) - 원일초등학교 (원일초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵광교레이크시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 1,805세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 319%
- 건폐율
- 47%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵광교레이크시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51 | 21.9/51.2 | 1억 7,583만 | 1억 7,143만 |
| 90 | 39.24/90.6 | 3억 7,850만 | 3억 2,315만 |
| 109 | 46.94/109.24 | 4억 8,000만 | 3억 8,008만 |
| 131 | 56.83/131.18 | 5억 4,000만 | 4억 1,424만 |
| 50평 | 71.3/165.18 | 6억 8,350만 | 4억 7,945만 |
| 190 | 82.85/190.32 | 8억 1,750만 | 5억 5,309만 |
전용 21.9~82.85㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 82.85㎡(58평)의 평균 매매가는 약 8억 1,750만원(평당 약 1,409만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,309만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
더샵광교레이크시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 39.2486㎡ | 21층 | 3억 7,500만 |
| 2026-09-08 | 56.8317㎡ | 12층 | 5억 4,000만 |
| 2026-08-25 | 21.9018㎡ | 26층 | 1억 7,500만 |
| 2026-08-08 | 71.5218㎡ | 34층 | 6억 9,400만 |
| 2026-07-30 | 71.5218㎡ | 33층 | 6억 8,000만 |
| 2026-07-29 | 82.8543㎡ | 9층 | 8억 |
| 2026-07-28 | 82.8543㎡ | 38층 | 8억 4,500만 |
| 2026-06-25 | 21.9018㎡ | 31층 | 1억 8,000만 |
| 2026-06-24 | 82.8543㎡ | 4층 | 8억 2,000만 |
| 2026-06-23 | 21.9018㎡ | 27층 | 1억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광교중흥에스클래스(주상복합) | 5,471만 |
| 2 | 광교호반베르디움 | 4,554만 |
| 3 | 광교아이파크(주상복합) | 4,218만 |
| 4 | 광교더샵(주상복합) | 3,936만 |
| 5 | 영흥숲푸르지오파크비엔 | 2,923만 |
더샵광교레이크시티 배정 학군
초등학교 · 원일초통학구역, 매원초통학구역
- 매원초등학교
- 원일초등학교
중학교 · 광교중학군
- 연무중학교 특목·자사고 8.26%
- 광교호수중학교 특목·자사고 8.2%
- 광교중학교 특목·자사고 8.12%
- 수원다산중학교 특목·자사고 7.37%
- 이의중학교 특목·자사고 4.35%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.