광교더샵 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 원천동

광교더샵은 수원시 영통구 원천동에 위치한 276세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 399%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광교더샵 AI 분석

배정 초등학교 - 매원초등학교 (매원초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광교더샵 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 276세대
동수: 2개동
준공: 2018년
용적률: 399%
건폐율: 16%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광교더샵 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층 · 지하 3층
사용승인: 2018.08.01
연면적: 163,460㎡
건축면적: 4,862㎡
대지면적: 29,816㎡

202동 48층근린생활시설동201동 48층101동 35층102동 40층103동 45층104동 44층105동 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

광교더샵 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
174	83.66/174.38	6억 2,292만	4억 2,657만

전용 83.66~83.66㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 83.66㎡(53평)의 평균 매매가는 약 6억 2,292만원(평당 약 1,175만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,657만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

광교더샵 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	83.6622㎡	27층	6억 6,000만
2026-06-23	83.6622㎡	37층	5억
2026-06-23	83.6622㎡	33층	6억 5,000만
2026-06-20	83.6622㎡	4층	6억 1,000만
2026-05-20	83.6622㎡	34층	6억 2,800만
2026-05-08	83.6622㎡	44층	6억
2026-05-07	83.6622㎡	28층	6억 8,000만
2026-05-01	83.6622㎡	34층	6억 2,500만
2026-04-30	83.6622㎡	19층	6억 4,500만
2026-04-28	83.6622㎡	7층	6억 1,000만