고운웰리움 시세·실거래가
인천시 남동구 만수동 900-17
고운웰리움은 남동구 만수동에 위치한 101세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 236%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고운웰리움 AI 분석
배정 초등학교 - 인천만수북초등학교 (인천만수북초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고운웰리움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 101세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
고운웰리움 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2006.08.25
- 연면적
- 10,266㎡
- 건축면적
- 704㎡
- 대지면적
- 3,749㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고운웰리움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.94/77.82 | 2억 2,000만 | 2억 1,000만 |
| 99A | 84.95/99.63 | - | - |
| 103B | 84.56/103.34 | - | 2억 3,500만 |
전용 59.94~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 917만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
고운웰리움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 24평 | 15층 | 2억 2,000만 |
| 2025-12-28 | 30평 | 12층 | 3억 4,000만 |
| 2025-10-15 | 24평 | 15층 | 2억 2,200만 |
| 2025-08-29 | 24평 | 15층 | 2억 1,500만 |
| 2025-04-29 | 24평 | 13층 | 2억 3,500만 |
| 2025-04-07 | 24평 | 8층 | 2억 3,000만 |
| 2024-12-16 | 24평 | 5층 | 2억 4,000만 |
| 2023-08-04 | 24평 | 13층 | 2억 4,800만 |
| 2023-07-24 | 24평 | 11층 | 2억 4,200만 |
| 2023-05-26 | 31평 | 1층 | 2억 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가