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다산자이아이비플레이스(주거복합) 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동 6028
다산자이아이비플레이스(주거복합)는 남양주시 다산동에 위치한 967세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 349%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다산자이아이비플레이스(주거복합) AI 분석
배정 초등학교 - 다산하늘초등학교 (다산하늘초통학구역) 배정 중학교 - 남양주다산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 다산새봄중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다산자이아이비플레이스(주거복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 967세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 349%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다산자이아이비플레이스(주거복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 40층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.01.07
- 연면적
- 221,648㎡
- 건축면적
- 12,470㎡
- 대지면적
- 42,545㎡
1504동 40층상가동 3층오피스텔동 28층1501동 40층1502동 40층1503동 40층1505동 40층1506동 40층1507동 40층
출처: 국토교통부 건축물대장
다산자이아이비플레이스(주거복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 110B | 84.7/110.44 | 11억 8,800만 | 6억 5,300만 |
| 공급 110.9~112.1㎡ / 전용 84.6~84.9㎡ | 84.75/111.5 | 12억 3,414만 | 5억 9,500만 |
| 공급 130.1~130.3㎡ / 전용 99.9㎡ | 99.91/130.19 | 12억 7,471만 | 7억 366만 |
| 136 | 104.88/136.5 | 13억 3,425만 | 7억 2,011만 |
| 143 | 110.96/143.76 | 14억 3,250만 | 8억 6,443만 |
전용 84.7~110.96㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 8,800만원(평당 약 3,600만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,300만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
다산자이아이비플레이스(주거복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 43평 | 26층 | 14억 7,500만 |
| 2026-09-01 | 43평 | 18층 | 15억 |
| 2026-08-22 | 43평 | 37층 | 15억 |
| 2026-08-18 | 34평 | 19층 | 13억 9,500만 |
| 2026-08-15 | 41평 | 23층 | 13억 9,500만 |
| 2026-08-15 | 43평 | 38층 | 14억 9,000만 |
| 2026-08-03 | 43평 | 5층 | 13억 7,500만 |
| 2026-07-30 | 34평 | 12층 | 13억 2,500만 |
| 2026-07-23 | 34평 | 28층 | 12억 8,500만 |
| 2026-07-23 | 41평 | 33층 | 13억 9,750만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
다산자이아이비플레이스(주거복합) 배정 학군
초등학교 · 다산하늘초통학구역
- 다산하늘초등학교
중학교 · 다산진건중학군
- 남양주다산중학교 특목·자사고 2.24%
- 다산새봄중학교 특목·자사고 1.72%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.