다산헤리움그랑비스타1차 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동

다산헤리움그랑비스타1차는 남양주시 다산동에 위치한 572세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 699%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 다산하늘초등학교 (다산하늘초통학구역) 배정 중학교 - 남양주다산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 다산새봄중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48A	20.34/48.81	1억 1,218만	1억 1,555만
63B	26.46/63.5	1억 7,000만	1억 6,300만
68C	28.49/68.37	2억 1,500만	1억 8,126만

전용 20.34~28.49㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 28.49㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 1,024만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,126만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가