화양타워(도시형) 시세·실거래가

서울시 광진구 화양동 110-37

화양타워(도시형)는 광진구 화양동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 489%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화양타워(도시형) AI 분석

배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화양타워(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 54세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 489%
건폐율: 73%
용도지역: 준주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화양타워(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 13층 · 지하 4층
사용승인: 1999.06.28
연면적: 20,276㎡
건축면적: 2,011㎡
대지면적: 2,751㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화양타워(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 26.6~27.2㎡ / 전용 13.7~14.0㎡	13.85/26.97	-	-
공급 28.9~31.1㎡ / 전용 14.8~15.9㎡	15.42/30.03	8,500만	7,500만
공급 31.9~34.5㎡ / 전용 16.4~17.7㎡	17.03/33.16	9,500만	7,500만
공급 35.1~37.0㎡ / 전용 18.0~19.0㎡	18.48/35.98	8,350만	7,500만
40	20.69/40.28	-	-

전용 13.85~20.69㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 18.48㎡(11평)의 평균 매매가는 약 8,350만원(평당 약 759만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화양타워(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	10평	2층	9,500만
2026-01-03	31평	12층	5억 9,000만
2025-09-06	47평	7층	7억 4,000만
2024-12-21	9평	2층	8,500만
2024-08-06	36평	10층	6억 6,000만
2024-06-01	11평	2층	8,350만
2024-02-01	36평	9층	6억 2,500만