엘스퀘어(주상복합) 시세·실거래가
부산시 중구 중앙동4가 85-5
엘스퀘어(주상복합)는 중구 중앙동4가에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 823%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
엘스퀘어(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 봉래초등학교 (봉래초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 823%
- 건폐율
- 64%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
엘스퀘어(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2020.07.13
- 연면적
- 4,078㎡
- 건축면적
- 304㎡
- 대지면적
- 473㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
엘스퀘어(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 54.84/71.53 | - | - |
| 공급 82.6~82.8㎡ / 전용 64.0~64.5㎡ | 64.18/82.71 | 2억 6,000만 | 1억 6,490만 |
전용 54.84~64.18㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 64.18㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 1,040만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,490만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
엘스퀘어(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 25평 | 8층 | 3억 7,500만 |
| 2026-03-23 | 25평 | 8층 | 3억 7,500만 |
| 2024-05-02 | 22평 | 10층 | 3억 2,000만 |
| 2024-03-25 | 25평 | 11층 | 3억 6,000만 |
| 2023-12-22 | 25평 | 11층 | 3억 8,500만 |
| 2023-09-26 | 25평 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2023-06-20 | 25평 | 14층 | 3억 7,000만 |
| 2023-06-05 | 25평 | 8층 | 3억 7,000만 |
| 2023-04-10 | 25평 | 17층 | 3억 5,000만 |
| 2023-03-27 | 25평 | 17층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중앙동4가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서린엘마르센트로뷰(주상복합) | 1,513만 |
| 2 | 노블리안2 | 483만 |