중앙역퀸즈W테라스에디션 시세·실거래가

부산광역시 중구 대창동1가

중앙역퀸즈W테라스에디션은 중구 대창동1가에 위치한 123세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 997%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중앙역퀸즈W테라스에디션 AI 분석

배정 초등학교 - 광일초등학교 (광일초통학구역) - 봉래초등학교 (봉래초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중앙역퀸즈W테라스에디션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 123세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 997%
건폐율: 65%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

중앙역퀸즈W테라스에디션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	28.42/46.24	1억 2,800만	1억 1,909만
15평	29.78/48.45	1억 1,800만	1억 1,971만
96E	59.44/96.7	-	-

전용 28.42~59.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.78㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 1,800만원(평당 약 787만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,971만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

중앙역퀸즈W테라스에디션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-14	27.828㎡	19층	1억 2,800만
2025-12-30	29.74㎡	12층	1억 1,800만
2025-09-22	28.981㎡	18층	1억 3,100만
2025-06-19	29.74㎡	11층	1억 3,142만
2024-07-16	28.244㎡	18층	1억 1,000만
2023-12-18	29.832㎡	23층	1억 5,800만