북항이음오션뷰 시세·실거래가
부산광역시 중구 중앙동4가
북항이음오션뷰는 중구 중앙동4가에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1149%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
북항이음오션뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 봉래초등학교 (봉래초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 1149%
- 건폐율
- 78%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
북항이음오션뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 9평 | 18.9/30.86 | - | 1억 1,500만 |
| 11평 | 22.61/36.9 | 1억 5,012만 | 1억 2,000만 |
| 69 | 44.08/69.97 | - | - |
| 74 | 47.01/74.72 | - | - |
전용 18.9~47.01㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 22.61㎡(11평)의 평균 매매가는 약 1억 5,012만원(평당 약 1,365만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
북항이음오션뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 21.9829㎡ | 14층 | 1억 5,025만 |
| 2026-06-26 | 21.9829㎡ | 14층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중앙동4가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서린엘마르센트로뷰(주상복합) | 1,513만 |
| 2 | 노블리안2 | 483만 |