일동미라주더마린 시세·실거래가
부산광역시 중구 중앙동4가
일동미라주더마린은 중구 중앙동4가에 위치한 304세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1198%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
일동미라주더마린 AI 분석
배정 초등학교 - 광일초등학교 (광일초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
일동미라주더마린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 304세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 1198%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
일동미라주더마린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 10평 | 19.89/33.4 | 8,590만 | 8,718만 |
| 34D | 21.09/34.91 | 8,000만 | 7,200만 |
| 41E | 25.1/41.33 | 1억 3,000만 | 1억 1,562만 |
| 14평 | 28.54/47 | 1억 4,750만 | 1억 3,325만 |
| 15평 | 29.45/49.29 | 1억 5,000만 | 1억 3,500만 |
전용 19.89~29.45㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 29.45㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
일동미라주더마린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 20.09㎡ | 8층 | 8,500만 |
| 2026-01-09 | 25.1㎡ | 8층 | 1억 3,000만 |
| 2025-10-16 | 28.4㎡ | 18층 | 1억 5,000만 |
| 2025-07-31 | 28.4㎡ | 7층 | 1억 4,750만 |
| 2025-07-25 | 21.09㎡ | 12층 | 8,000만 |
| 2025-01-14 | 29.34㎡ | 8층 | 1억 5,000만 |
| 2024-11-29 | 29.36㎡ | 19층 | 1억 5,000만 |
| 2024-07-16 | 20.09㎡ | 3층 | 8,590만 |
| 2024-05-28 | 20.09㎡ | 7층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중앙동4가 평당가 상위 단지
일동미라주더마린 배정 학군
초등학교 · 광일초통학구역
- 광일초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.