태화상가빌라트 시세·실거래가
서울시 양천구 신정동 1021-7
태화상가빌라트는 양천구 신정동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 364%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
태화상가빌라트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신서초등학교 (서울신서초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 364%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
태화상가빌라트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 3층
- 사용승인
- 1996.09.11
- 연면적
- 7,045㎡
- 건축면적
- 774㎡
- 대지면적
- 1,296㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
태화상가빌라트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 60.56/83.06 | - | - |
| 123 | 90.28/123.82 | - | - |
| 130 | 95.22/130.61 | 7억 2,000만 | 5억 5,000만 |
| 173 | 126.36/173.32 | - | - |
| 177 | 129.6/177.76 | - | - |
전용 60.56~129.6㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 95.22㎡(40평)의 평균 매매가는 약 7억 2,000만원(평당 약 1,800만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
태화상가빌라트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 40평 | 6층 | 7억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지11단지 | 7,931만 |
| 2 | 목동신시가지14단지 | 7,848만 |
| 3 | 목동신시가지12단지 | 7,727만 |
| 4 | 목동신시가지8단지 | 7,326만 |
| 5 | 목동신시가지9단지 | 7,326만 |