갈매와이시티 시세·실거래가
경기도 구리시 갈매동 626
갈매와이시티는 구리시 갈매동에 위치한 382세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 157%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
갈매와이시티 AI 분석
배정 초등학교 - 갈매초등학교 (갈매초통학구역) 배정 중학교 - 갈매중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
갈매와이시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 382세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 157%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
갈매와이시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.11.10
- 연면적
- 54,896㎡
- 건축면적
- 3,823㎡
- 대지면적
- 26,324㎡
상가동 1층505동 20층504동 20층501동 24층502동 25층503동 19층
출처: 국토교통부 건축물대장
갈매와이시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101A | 74.97/101.06 | 7억 1,036만 | 4억 9,341만 |
| 공급 114.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/114.5 | 7억 4,400만 | 5억 3,500만 |
전용 74.97~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 4,400만원(평당 약 2,126만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
갈매와이시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 35평 | 12층 | 7억 6,500만 |
| 2026-06-30 | 31평 | 14층 | 7억 2,000만 |
| 2026-06-30 | 31평 | 11층 | 7억 3,000만 |
| 2026-06-28 | 31평 | 18층 | 7억 3,000만 |
| 2026-06-24 | 31평 | 7층 | 7억 1,500만 |
| 2026-06-02 | 31평 | 16층 | 6억 2,500만 |
| 2026-05-12 | 35평 | 17층 | 7억 2,000만 |
| 2026-05-12 | 31평 | 19층 | 7억 2,000만 |
| 2026-05-09 | 31평 | 3층 | 6억 9,500만 |
| 2026-04-18 | 35평 | 21층 | 7억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가