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갈매중심타워 시세·실거래가
경기도 구리시 갈매동
갈매중심타워는 구리시 갈매동에 위치한 145세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
갈매중심타워 AI 분석
배정 초등학교 - 갈매초등학교 (갈매초통학구역) 배정 중학교 - 갈매중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
갈매중심타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 145세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
갈매중심타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42F | 17.89/42.13 | - | 8,750만 |
| 45A | 19.5/45.89 | 9,850만 | 9,009만 |
| 55D | 23.71/55.55 | - | - |
| 20평 | 28.45/66.31 | 1억 4,000만 | 1억 2,662만 |
| 76E | 32.9/76.5 | - | - |
전용 17.89~32.9㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 28.45㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,662만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
갈매중심타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 19.5027㎡ | 5층 | 9,700만 |
| 2025-07-26 | 28.9879㎡ | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2024-09-03 | 19.5027㎡ | 8층 | 9,500만 |
| 2024-03-23 | 19.5027㎡ | 5층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
갈매동 평당가 상위 단지
갈매중심타워 배정 학군
초등학교 · 갈매초통학구역
- 갈매초등학교
중학교 · 갈매중학구
- 갈매중학교 특목·자사고 3.55%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.