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갈매역아이파크 시세·실거래가
경기도 구리시 갈매동 596
갈매역아이파크는 구리시 갈매동에 위치한 1,196세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 306%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
갈매역아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 산마루초등학교 (산마루초통학구역) 배정 중학교 - 갈매중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
갈매역아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,196세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 306%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
갈매역아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2018.04.27
- 연면적
- 219,206㎡
- 건축면적
- 29,654㎡
- 대지면적
- 50,348㎡
805동 29층806동 29층831동 2층841동 5층801동 29층810동 29층811동 1층812동 1층802동 29층803동 29층804동 29층807동 29층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
갈매역아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.5~116.1㎡ / 전용 84.6~84.9㎡ | 84.84/114.93 | 8억 5,800만 | 5억 3,193만 |
| 148P | 110.41/148.64 | - | 8억 |
전용 84.84~110.41㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 5,800만원(평당 약 2,451만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,193만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
갈매역아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 35평 | 6층 | 8억 9,400만 |
| 2026-08-25 | 35평 | 8층 | 8억 8,700만 |
| 2026-08-24 | 35평 | 3층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-17 | 35평 | 18층 | 8억 7,000만 |
| 2026-08-12 | 35평 | 16층 | 8억 8,000만 |
| 2026-08-06 | 35평 | 23층 | 9억 2,500만 |
| 2026-08-01 | 35평 | 18층 | 8억 7,000만 |
| 2026-07-31 | 35평 | 16층 | 8억 8,000만 |
| 2026-07-03 | 35평 | 27층 | 9억 |
| 2026-06-30 | 35평 | 4층 | 8억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
갈매동 평당가 상위 단지
갈매역아이파크 배정 학군
초등학교 · 산마루초통학구역
- 산마루초등학교
중학교 · 갈매중학구
- 갈매중학교 특목·자사고 3.55%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.