갈매스타힐스 시세·실거래가
경기도 구리시 갈매동 651
갈매스타힐스는 구리시 갈매동에 위치한 1,018세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 214%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
갈매스타힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 갈매초등학교 (갈매초통학구역) 배정 중학교 - 갈매중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
갈매스타힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,018세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
갈매스타힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.08.07
- 연면적
- 146,431㎡
- 건축면적
- 8,195㎡
- 대지면적
- 50,456㎡
401동 27층402동 28층403동 26층404동 23층405동 17층406동 17층407동 17층408동 21층409동 21층410동 17층411동 18층412동 25층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
갈매스타힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 99.0㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.97/98.98 | 7억 1,325만 | 4억 8,900만 |
| 공급 112.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/112.18 | 7억 3,455만 | 4억 6,977만 |
전용 74.97~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 3,455만원(평당 약 2,160만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,977만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
갈매스타힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 30평 | 13층 | 7억 6,000만 |
| 2026-10-15 | 34평 | 21층 | 8억 |
| 2026-09-26 | 30평 | 8층 | 7억 1,000만 |
| 2026-09-23 | 34평 | 17층 | 7억 9,300만 |
| 2026-09-18 | 34평 | 23층 | 8억 500만 |
| 2026-09-14 | 34평 | 14층 | 7억 2,000만 |
| 2026-09-09 | 30평 | 13층 | 7억 1,000만 |
| 2026-09-09 | 30평 | 22층 | 7억 3,700만 |
| 2026-08-06 | 34평 | 10층 | 7억 7,500만 |
| 2026-07-04 | 30평 | 3층 | 6억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
갈매동 평당가 상위 단지
갈매스타힐스 배정 학군
초등학교 · 갈매초통학구역
- 갈매초등학교
중학교 · 갈매중학구
- 갈매중학교 특목·자사고 3.55%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.