장림역베스티움2차(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 1153

장림역베스티움2차(주상복합)는 사하구 장림동에 위치한 221세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 426%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장림역베스티움2차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장림역베스티움2차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 221세대
동수: 3개동
준공: 2020년
용적률: 426%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

장림역베스티움2차(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2020.06.04
연면적: 35,036㎡
건축면적: 3,799㎡
대지면적: 6,408㎡

204동 27층301동 2층203동 29층201동 29층202동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

장림역베스티움2차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	55.54/72.68	2억 3,933만	1억 5,933만
89	68.73/89.07	2억 7,700만	2억 1,000만
공급 98.9~99.0㎡ / 전용 76.4~76.6㎡	76.5/98.97	3억	2억 3,500만
109	84.98/109.14	3억 5,050만	2억 5,000만

전용 55.54~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,050만원(평당 약 1,062만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장림역베스티움2차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	33평	13층	3억 6,000만
2026-06-10	33평	22층	3억 6,000만
2026-04-08	22평	13층	2억 4,000만
2026-04-05	27평	10층	2억 7,700만
2026-03-29	22평	10층	2억 3,800만
2026-03-27	30평	21층	3억
2026-03-18	33평	24층	3억 7,000만
2026-03-16	33평	3층	3억 3,400만
2026-03-05	22평	17층	2억 4,000만
2026-02-07	33평	5층	3억 3,800만