장림역베스티움2차 시세·실거래가

부산광역시 사하구 장림동

장림역베스티움2차는 사하구 장림동에 위치한 75세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 426%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장림역베스티움2차 AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장림역베스티움2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 75세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 426%
건폐율: 59%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

장림역베스티움2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2020.06.04
연면적: 35,036㎡
건축면적: 3,799㎡
대지면적: 6,408㎡

204동 27층301동 2층203동 29층201동 29층202동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

장림역베스티움2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	46.91/83.85	1억 3,000만	1억 3,828만

전용 46.91~46.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 46.91㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 520만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,828만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

장림역베스티움2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-23	46.9141㎡	9층	1억 3,000만
2025-02-20	46.9141㎡	22층	1억
2024-12-05	46.9141㎡	17층	1억 6,000만
2024-01-15	46.9141㎡	27층	1억 7,000만
2023-08-08	46.9141㎡	17층	1억 5,000만
2023-05-30	46.9141㎡	26층	1억 6,000만