봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 시세·실거래가

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 696

봉담2지구중흥S클래스더퍼스트는 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 784세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 169%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 봉담초등학교 (봉담초통학구역) 배정 중학교 - 봉담중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 수현중학교 - 화담중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

103동 23층110동 21층107동 22층117동 1층101동 18층102동 19층104동 25층105동 25층106동 25층108동 25층109동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	72.18/93.97	5억 2,616만	3억 3,566만
110A	84.65/110.39	6억 125만	3억 7,279만
112B	84.58/112.65	5억 7,475만	3억 7,000만

전용 72.18~84.65㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 7,475만원(평당 약 1,690만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가