중흥에스클래스에듀파크 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 678
중흥에스클래스에듀파크는 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 1,050세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 169%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥에스클래스에듀파크 AI 분석
배정 초등학교 - 수현초등학교 (수현초통학구역) 배정 중학교 - 봉담중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 수현중학교 - 화담중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥에스클래스에듀파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,050세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중흥에스클래스에듀파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.07.28
- 연면적
- 169,411㎡
- 건축면적
- 7,895㎡
- 대지면적
- 67,223㎡
327동313동 25층301동 25층310동 22층311동 23층312동 25층302동 25층303동 25층304동 25층305동 24층306동 23층307동 23층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
중흥에스클래스에듀파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.0~109.4㎡ / 전용 84.3~84.7㎡ | 84.49/108.64 | 6억 270만 | 3억 5,946만 |
전용 84.49~84.49㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.49㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 270만원(평당 약 1,826만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,946만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
중흥에스클래스에듀파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 33평 | 20층 | 6억 4,000만 |
| 2026-08-10 | 33평 | 21층 | 6억 1,000만 |
| 2026-08-06 | 33평 | 6층 | 5억 8,750만 |
| 2026-08-05 | 33평 | 25층 | 5억 9,900만 |
| 2026-07-25 | 33평 | 10층 | 6억 1,700만 |
| 2026-07-25 | 33평 | 5층 | 5억 9,000만 |
| 2026-07-20 | 33평 | 14층 | 6억 1,500만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 3층 | 5억 6,500만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 10층 | 6억 3,000만 |
| 2026-07-10 | 33평 | 18층 | 6억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중흥에스클래스에듀시티 | 1,925만 |
| 2 | 중흥에스클래스에듀파크 (이 단지) | 1,875만 |
| 3 | 중흥에스클래스에듀포레 | 1,783만 |
| 4 | 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 | 1,749만 |
| 5 | e편한세상신봉담 | 1,719만 |
중흥에스클래스에듀파크 배정 학군
초등학교 · 수현초통학구역
- 수현초등학교
중학교 · 봉담중학군
- 봉담중학교 특목·자사고 0.69%
- 수현중학교
- 화담중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.