봉담코아루카보드줌시티 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리
봉담코아루카보드줌시티는 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 798%·건폐율 75% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
봉담코아루카보드줌시티 AI 분석
배정 초등학교 - 봉담초등학교 (봉담초통학구역) 배정 중학교 - 봉담중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 수현중학교 - 화담중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 798%
- 건폐율
- 75%
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
봉담코아루카보드줌시티 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2021.02.19
- 연면적
- 15,281㎡
- 건축면적
- 806㎡
- 대지면적
- 1,062㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
봉담코아루카보드줌시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 17.47/52.27 | 9,000만 | 8,283만 |
| 80D | 26.9/80.04 | - | 1억 550만 |
전용 17.47~26.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 17.47㎡(16평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 563만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,283만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
봉담코아루카보드줌시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 17.63㎡ | 7층 | 7,800만 |
| 2025-01-03 | 17.63㎡ | 7층 | 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중흥에스클래스에듀시티 | 1,925만 |
| 2 | 중흥에스클래스에듀파크 | 1,875만 |
| 3 | 중흥에스클래스에듀포레 | 1,783만 |
| 4 | 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 | 1,749만 |
| 5 | e편한세상신봉담 | 1,719만 |
봉담코아루카보드줌시티 배정 학군
초등학교 · 봉담초통학구역
- 봉담초등학교
중학교 · 봉담중학군
- 봉담중학교 특목·자사고 0.69%
- 수현중학교
- 화담중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.