리첸시아용산(주상복합) 시세·실거래가

서울시 용산구 원효로1가 133-3

용산구 시세·학군 →원효로1가 시세·학군 →

리첸시아용산(주상복합)는 용산구 원효로1가에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 622%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

리첸시아용산(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

리첸시아용산(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 남영역역 (1호선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 효창공원앞역(경의중앙선), 남영역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 291분 교육환경 - 초등학교: 서울남정초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 선린중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 선린인터넷고등학교 (550m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (984m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피용산리첸시아점 (8m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 원효로1동주민센터 (78m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (3.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1274m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.0km, 서울역(GTX) 2.0km, 여의도역(GTX) 4.3km

배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

리첸시아용산(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 260세대
동수: 3개동
준공: 2010년
용적률: 622%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

리첸시아용산(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 5층
사용승인: 2010.04.29
연면적: 31,144㎡
건축면적: 1,770㎡
대지면적: 3,106㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

리첸시아용산(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.2~109.0㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.91/108.62	14억 4,750만	8억 5,800만
공급 134.2~135.4㎡ / 전용 107.0~107.5㎡	107.25/134.79	-	-
공급 153.9~155.2㎡ / 전용 122.5~122.8㎡	122.69/154.52	-	-
180P	141.78/180.9	24억 9,800만	-
공급 185.8~186.2㎡ / 전용 145.8㎡	145.76/186.03	19억 1,000만	12억
195P	152.5/195.87	35억	18억
공급 235.5~236.1㎡ / 전용 187.9~189.4㎡	188.62/235.82	-	-
공급 248.6~248.7㎡ / 전용 196.7~198.3㎡	197.52/248.66	-	-

전용 84.91~197.52㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 4,750만원(평당 약 4,386만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 5,800만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

리첸시아용산(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-13	56평	9층	19억 1,000만
2025-11-21	55평	24층	24억 9,800만
2025-08-11	56평	19층	20억 5,000만
2025-07-26	56평	9층	20억 4,000만
2025-07-01	33평	20층	15억 4,000만
2025-05-24	33평	8층	14억 1,000만
2025-03-20	59평	22층	36억
2025-03-20	59평	22층	35억
2025-03-14	33평	16층	14억 4,500만
2025-01-22	56평	11층	19억