용산KCC웰츠타워 시세·실거래가

서울특별시 용산구 문배동

용산KCC웰츠타워는 용산구 문배동에 위치한 176세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 880%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

용산KCC웰츠타워 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용산KCC웰츠타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 176세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 880%
건폐율: 48%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용산KCC웰츠타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 39층 · 지하 6층
사용승인: 2015.03.27
연면적: 59,489㎡
건축면적: 2,179㎡
대지면적: 4,465㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

용산KCC웰츠타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
17평	23.85/55.61	-	2억 2,733만
58D6	25.05/58.4	-	2억 4,850만
19평	27.51/64.12	-	2억 1,500만
20평	28.4/66.22	-	2억 4,925만
21평	29.72/69.29	2억 9,300만	2억 5,602만
22평	31.35/73.1	-	2억 7,000만
23평	32.85/76.59	2억 6,900만	2억 5,837만
24평	34.07/79.44	3억 5,500만	2억 8,500만
25평	35.42/82.57	-	2억 9,083만
26평	37.17/86.65	4억 250만	3억 218만
27평	38.38/89.49	3억 9,850만	3억 3,219만
92G3	39.69/92.54	-	3억 6,110만
95B1	40.88/95.31	3억 5,000만	3억 3,750만
30평	42.16/98.3	-	3억 3,000만
110B2	47.54/110.84	-	3억 8,968만
38평	53.66/125.12	6억 3,000만	5억 4,000만
41평	58.61/136.65	-	5억 6,500만
42평	59.66/139.16	5억 5,000만	5억 7,000만

전용 23.85~59.66㎡의 18개 평형으로 구성되며, 전용 59.66㎡(42평)의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원(평당 약 1,310만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

용산KCC웰츠타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	32.84㎡	4층	2억 6,900만
2026-06-20	38.95㎡	3층	3억 9,800만
2026-06-13	38.95㎡	4층	3억 9,900만
2026-04-29	40.88㎡	5층	3억 5,000만
2026-04-22	29.69㎡	8층	2억 9,300만
2026-03-31	38.13㎡	8층	3억 8,000만
2025-09-15	37.24㎡	6층	3억 8,500만
2025-08-17	33.1㎡	6층	3억 1,000만
2025-08-14	37.48㎡	5층	4억 2,000만
2025-06-13	37.24㎡	7층	3억 8,800만