리첸시아용산 시세·실거래가

서울특별시 용산구 문배동

리첸시아용산은 용산구 문배동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2010년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 622%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역토지거래허가구역

리첸시아용산 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

리첸시아용산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 38세대
동수: 1개동
준공: 2010년
용적률: 622%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

리첸시아용산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 5층
사용승인: 2010.04.29
연면적: 80,986㎡주거동 기준
건축면적: 4,543㎡주거동 기준

리첸시아 용산B 24층리첸시아용산A 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

리첸시아용산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	36.23/83.04	-	3억
86	37.68/86.35	4억 8,000만	3억 6,875만
92	40.23/92.19	-	-
100	43.99/100.79	-	-
106	46.52/106.6	-	-
108	47.51/108.86	-	4억 6,000만
36평	51.78/118.65	-	4억 4,800만
124	54.41/124.68	-	4억 2,000만
39평	56.28/128.98	-	4억 5,125만
41평	59.25/135.78	5억 8,000만	4억 3,000만
42평	59.91/137.3	-	3억 9,975만

전용 36.23~59.91㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 59.25㎡(41평)의 평균 매매가는 약 5억 8,000만원(평당 약 1,415만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

리첸시아용산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	58.87㎡	3층	5억 8,000만
2026-05-07	37.68㎡	2층	4억 8,000만
2023-08-31	56.37㎡	2층	5억 8,500만

출처: 국토교통부 실거래가

문배동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	용산CJ나인파크(주상복합)	4,971만
2	용산이안1차(주상복합)	4,450만
3	용산이안프리미어(주상복합)	4,258만
4	용산KCC웰츠타워(주상복합)	4,249만
5	지오베르크(주상복합)	4,214만

리첸시아용산 배정 학군

초등학교 · 서울용산초통학구역

서울용산초등학교

중학교 · 중부5학교군

성심여자중학교 특목·자사고 15.28%
보성여자중학교 특목·자사고 9.3%
신광여자중학교 특목·자사고 7.22%
선린중학교 특목·자사고 4.76%
용산중학교 특목·자사고 4.55%

고등학교 · 중부

경기상업고등학교
경복고등학교
경신고등학교
대경생활과학고등학교
대동세무고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.