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로제리움2차(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 구로구 구로동 97
로제리움2차(도시형)는 구로구 구로동에 위치한 141세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 931%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
로제리움2차(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울동구로초등학교 (서울동구로초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
로제리움2차(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 141세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 931%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
로제리움2차(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.01.03
- 연면적
- 12,013㎡
- 건축면적
- 615㎡
- 대지면적
- 1,100㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
로제리움2차(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 22.4~23.7㎡ / 전용 14.0~14.9㎡ | 14.47/23.04 | 9,500만 | 1억 2,500만 |
전용 14.47~14.47㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 14.47㎡(7평)의 평균 매매가는 약 9,500만원(평당 약 1,357만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다.
로제리움2차(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 7평 | 16층 | 9,500만 |
| 2026-01-08 | 7평 | 15층 | 1억 3,000만 |
| 2025-09-11 | 7평 | 18층 | 1억 1,850만 |
| 2025-02-21 | 7평 | 17층 | 1억 1,900만 |
| 2024-07-04 | 7평 | 16층 | 1억 1,900만 |
| 2024-05-21 | 7평 | 17층 | 1억 1,900만 |
| 2024-04-13 | 7평 | 18층 | 1억 2,000만 |
| 2024-03-04 | 7평 | 16층 | 1억 1,000만 |
| 2023-11-29 | 7평 | 19층 | 1억 1,750만 |
| 2023-11-21 | 7평 | 17층 | 1억 2,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구로동 평당가 상위 단지
로제리움2차(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울동구로초통학구역
- 서울동구로초등학교
중학교 · 남부2학교군
- 신도림중학교 특목·자사고 15.03%
- 구일중학교 특목·자사고 5.5%
- 영서중학교 특목·자사고 5%
- 영림중학교 특목·자사고 4.3%
- 구로중학교 특목·자사고 2.42%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.