로제리움2차 시세·실거래가
서울특별시 구로구 구로동
로제리움2차는 구로구 구로동에 위치한 231세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 931%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
로제리움2차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울동구로초등학교 (서울동구로초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
로제리움2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 231세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 931%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
로제리움2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.01.03
- 연면적
- 12,013㎡
- 건축면적
- 615㎡
- 대지면적
- 1,100㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
로제리움2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 10평 | 19.14/33.2 | 1억 933만 | 1억 2,166만 |
전용 19.14~19.14㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 19.14㎡(10평)의 평균 매매가는 약 1억 933만원(평당 약 1,093만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,166만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
로제리움2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 19.74㎡ | 10층 | 1억 |
| 2026-05-18 | 18.54㎡ | 11층 | 1억 1,300만 |
| 2026-04-15 | 19.74㎡ | 5층 | 1억 1,500만 |
| 2025-12-16 | 19.74㎡ | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2025-06-18 | 18.54㎡ | 9층 | 1억 2,000만 |
| 2025-06-11 | 19.74㎡ | 11층 | 1억 950만 |
| 2025-05-02 | 19.74㎡ | 12층 | 1억 1,800만 |
| 2025-04-01 | 19.74㎡ | 12층 | 1억 500만 |
| 2025-03-20 | 19.74㎡ | 3층 | 1억 900만 |
| 2025-03-11 | 19.74㎡ | 10층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가