경남,롯데,상아 시세·실거래가
서울특별시 노원구 중계동 505
경남,롯데,상아는 노원구 중계동에 위치한 1,890세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 234%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
경남,롯데,상아 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
경남,롯데,상아 AI 분석
교통 - 지하철: 하계역역 (7호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 390분 - 강남 접근성: 58분 (하계(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울중평초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 중평중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 서울아이티고등학교 (360m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (185m) - 500m 내 백화점: 1개 (건영옴니백화점) - 가장 가까운 편의점: 씨유중계상아점 (104m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 중계2,3동주민센터 (639m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (700m) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (노원을지대학교병원) 주변환경 - 공원: 초안산생태공원 (2306m, 도보 29분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.7km, 창동역(GTX) 2.0km, 망우역(GTX) 5.1km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울중평초등학교 (서울중평초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
경남,롯데,상아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,890세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 234%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
경남,롯데,상아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.06.29
- 연면적
- 184,060㎡
- 건축면적
- 13,166㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
경남,롯데,상아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 61.5~63.4㎡ / 전용 51.0~51.3㎡ | 51.13/62.44 | 5억 6,785만 | 3억 851만 |
| 67 | 54.48/67.23 | 6억 4,242만 | 3억 2,000만 |
| 공급 89.5~89.8㎡ / 전용 72.5~74.2㎡ | 73.14/89.62 | 8억 1,635만 | 4억 246만 |
| 101 | 84.97/101.29 | 8억 8,537만 | 5억 3,820만 |
| 133 | 114.57/133.24 | 10억 7,500만 | 6억 4,000만 |
| 150 | 129.91/150.24 | 11억 3,566만 | 6억 3,000만 |
전용 51.13~129.91㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 8억 8,537만원(평당 약 2,856만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,820만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
경남,롯데,상아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 27평 | 8층 | 8억 3,000만 |
| 2026-07-15 | 27평 | 2층 | 7억 8,000만 |
| 2026-07-14 | 27평 | 14층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-10 | 45평 | 4층 | 10억 5,000만 |
| 2026-07-03 | 45평 | 6층 | 11억 7,700만 |
| 2026-07-02 | 45평 | 7층 | 11억 8,000만 |
| 2026-07-01 | 20평 | 15층 | 6억 9,000만 |
| 2026-07-01 | 31평 | 2층 | 9억 1,800만 |
| 2026-06-26 | 27평 | 12층 | 8억 3,800만 |
| 2026-06-26 | 19평 | 1층 | 5억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
경남,롯데,상아와(과) 닮은 단지
중계동 평당가 상위 단지
경남,롯데,상아 배정 학군
초등학교 · 서울중평초통학구역
- 서울중평초등학교
중학교 · 북부3학교군
- 상명중학교 특목·자사고 25.87%
- 을지중학교 특목·자사고 19.76%
- 불암중학교 특목·자사고 19.03%
- 중계중학교 특목·자사고 15.97%
- 중평중학교 특목·자사고 14.7%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.