삼라극동 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 도산동 1298-3
삼라극동은 광산구 도산동에 위치한 125세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 289%·건폐율 30% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼라극동 AI 분석
배정 초등학교 - 송정서초등학교 (송정서초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼라극동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 125세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 30%
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼라극동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41 | 28.91/41.23 | - | 3,400만 |
| 50 | 35.28/50.21 | 6,280만 | - |
| 56 | 39.69/56.61 | 8,000만 | 6,333만 |
전용 28.91~39.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 39.69㎡(17평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 471만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,333만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼라극동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 17평 | 10층 | 8,000만 |
| 2025-12-16 | 11평 | 12층 | 6,280만 |
| 2025-08-11 | 12평 | 2층 | 7,400만 |
| 2025-06-06 | 12평 | 5층 | 6,500만 |
| 2025-05-22 | 12평 | 5층 | 7,500만 |
| 2025-05-09 | 12평 | 9층 | 7,000만 |
| 2025-02-12 | 12평 | 7층 | 7,800만 |
| 2024-12-06 | 12평 | 7층 | 8,000만 |
| 2024-10-28 | 12평 | 5층 | 6,500만 |
| 2024-10-14 | 12평 | 9층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가