대림3차 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1374

대림3차는 해운대구 좌동에 위치한 477세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 261%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대림3차 AI 분석

배정 초등학교 - 양운초등학교 (양운초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대림3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 477세대
동수: 6개동
준공: 1997년
용적률: 261%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대림3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 1997.10.15
연면적: 8,914㎡
건축면적: 596㎡
대지면적: 20,160㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대림3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75A	59.81/75.63	3억 3,228만	1억 9,800만
107	84.97/107.45	5억 2,900만	2억 9,250만
145	115.12/145.57	6억 4,350만	3억 7,000만
208	164.84/208.44	7억 3,000만	4억 6,000만

전용 59.81~164.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 2,900만원(평당 약 1,603만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

대림3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	33평	20층	5억 6,000만
2026-06-22	23평	4층	3억 2,500만
2026-06-13	33평	3층	4억 9,700만
2026-06-09	23평	18층	3억 6,400만
2026-06-09	23평	12층	3억 5,800만
2026-06-07	23평	8층	3억 2,000만
2026-05-04	33평	4층	5억 900만
2026-04-23	23평	3층	3억 2,400만
2026-04-14	23평	3층	3억 1,500만
2026-02-14	33평	20층	5억 5,000만