마로니에타운(주상복합) 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 86-3

마로니에타운(주상복합)는 남구 대연동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 925%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

마로니에타운(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마로니에타운(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 156세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 925%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

마로니에타운(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2003.08.20
연면적: 11,705㎡
건축면적: 866㎡
대지면적: 1,092㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

마로니에타운(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 31.9~33.9㎡ / 전용 22.4~23.8㎡	23.12/32.88	5,550만	-
공급 34.8~36.3㎡ / 전용 24.5~25.5㎡	24.99/35.53	6,000만	-
공급 38.4~39.1㎡ / 전용 27.0~27.5㎡	27.26/38.77	7,400만	6,500만
공급 50.4~51.2㎡ / 전용 35.5~36.0㎡	35.73/50.82	-	-
53	37.88/53.87	8,600만	-
59	41.62/59.19	-	-
62	43.92/62.46	-	-
65	45.92/65.31	-	-
공급 67.8~70.2㎡ / 전용 47.7~49.3㎡	48.51/68.99	-	-
공급 71.2~72.9㎡ / 전용 50.1~51.3㎡	50.69/72.09	-	-

전용 23.12~50.69㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 37.88㎡(16평)의 평균 매매가는 약 8,600만원(평당 약 538만원)입니다.

마로니에타운(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	12평	9층	7,300만
2026-07-28	12평	10층	7,500만
2026-05-09	12평	6층	7,300만
2026-05-09	10평	6층	5,550만
2026-04-27	10평	8층	6,300만
2026-02-02	10평	14층	5,800만
2026-01-11	12평	7층	7,300만
2025-11-30	11평	11층	6,000만
2025-10-01	16평	8층	8,600만
2025-06-26	11평	11층	6,900만