21센츄리시티 시세·실거래가

부산광역시 남구 대연동

21센츄리시티는 남구 대연동에 위치한 522세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 999%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

21센츄리시티 AI 분석

배정 초등학교 - 대천초등학교 (대천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

21센츄리시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 522세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 999%
건폐율: 60%
용도지역: 일반상업지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 999%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

21센츄리시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
43	24.78/43.85	6,825만	-
58	33.14/58.65	9,200만	-
62	35.58/62.96	9,533만	-
117	66.28/117.14	1억 8,600만	-
125	71.16/125.77	1억 8,700만	-
188	106.74/188.66	3억	-

전용 24.78~106.74㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 71.16㎡(38평)의 평균 매매가는 약 1억 8,700만원(평당 약 492만원)입니다.

21센츄리시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	33.14㎡	16층	9,200만
2026-05-20	35.58㎡	13층	9,350만
2026-04-28	66.28㎡	18층	1억 8,600만
2026-04-28	35.58㎡	16층	9,900만
2026-03-17	35.58㎡	11층	9,350만
2025-12-30	33.14㎡	18층	9,250만
2025-12-02	33.14㎡	19층	9,300만
2025-10-23	33.14㎡	13층	9,300만
2025-09-22	33.14㎡	16층	9,200만
2025-09-16	33.14㎡	14층	9,300만