경성대삼정그린코아 시세·실거래가

부산광역시 남구 대연동

경성대삼정그린코아는 남구 대연동에 위치한 373세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 973%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경성대삼정그린코아 AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경성대삼정그린코아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 373세대
동수: 1개동
준공: 2011년
용적률: 973%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

경성대삼정그린코아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	23.8/39.71	6,816만	7,590만

전용 23.8~23.8㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 23.8㎡(12평)의 평균 매매가는 약 6,816만원(평당 약 568만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,590만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

경성대삼정그린코아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	23.4607㎡	2층	7,000만
2026-05-30	23.4607㎡	4층	6,300만
2026-04-16	23.4607㎡	2층	7,200만
2026-04-16	23.4607㎡	2층	5,900만
2026-04-16	23.4607㎡	2층	6,200만
2026-03-04	23.4607㎡	19층	8,300만
2026-01-24	23.4607㎡	18층	7,500만
2026-01-19	23.4607㎡	4층	7,900만
2026-01-15	23.4607㎡	13층	7,400만
2026-01-02	23.4607㎡	18층	5,300만