해태1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 주월동 81-2

해태1차는 남구 주월동에 위치한 264세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 256%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해태1차 AI 분석

배정 초등학교 - 광주봉주초등학교 (광주봉주초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해태1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 264세대
동수: 3개동
준공: 1998년
용적률: 256%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

해태1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 30,662㎡
건축면적: 2,389㎡
대지면적: 9,700㎡

101동 20층110동 상가동 2층102동 15층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

해태1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.48/75.31	1억 4,700만	1억 2,000만
107	84.96/107.6	2억 1,000만	1억 7,000만

전용 59.48~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 636만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해태1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	33평	14층	2억 2,500만
2026-06-25	33평	7층	1억 9,500만
2025-12-12	18평	9층	1억 4,400만
2025-08-06	18평	12층	1억 5,000만
2025-04-13	18평	4층	1억 5,400만
2024-06-10	18평	2층	1억 5,100만
2024-02-27	26평	11층	2억 3,100만
2024-01-16	18평	14층	1억 7,900만
2023-11-29	26평	9층	2억 2,000만
2023-11-27	26평	4층	2억 4,500만