종원 시세·실거래가
전남광주통합특별시 남구 주월동 499
종원은 남구 주월동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
종원 AI 분석
배정 초등학교 - 장산초등학교 (장산초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
종원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 130세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1986년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
종원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
종원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43 | 37.8/43.34 | 6,100만 | 4,400만 |
전용 37.8~37.8㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 37.8㎡(13평)의 평균 매매가는 약 6,100만원(평당 약 469만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,400만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
종원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 13평 | 5층 | 5,800만 |
| 2025-11-21 | 11평 | 2층 | 5,500만 |
| 2025-03-14 | 11평 | 2층 | 7,500만 |
| 2024-12-07 | 11평 | 1층 | 6,700만 |
| 2024-08-12 | 11평 | 2층 | 8,000만 |
| 2023-05-10 | 11평 | 4층 | 9,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남구주월골드클래스어반시티(주상복합) | 1,512만 |
| 2 | 양우내안애프레스티지(주상복합) | 1,464만 |
| 3 | 봉선주월대라수어썸브릿지(주상복합) | 1,454만 |
| 4 | 봉선로남해오네뜨 | 1,423만 |
| 5 | 제석산호반힐하임 | 1,194만 |
종원 배정 학군
초등학교 · 장산초통학구역
- 장산초등학교
중학교 · 2학교군
- 주월중학교 특목·자사고 4.07%
- 광주동성중학교 특목·자사고 3.7%
- 문성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주수피아여자중학교 특목·자사고 3.15%
- 봉선중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.