명일삼환 시세·실거래가

서울시 강동구 명일동 47

강동구 시세·학군 →명일동 시세·학군 →

명일삼환은 강동구 명일동에 위치한 306세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 286%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

명일삼환 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

가격특성

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

명일삼환 AI 분석

교통 - 지하철: 고덕역역 (5호선) 140m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 고덕역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울명원초등학교 (430m, 도보 6분) - 중학교: 배재중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 배재고등학교 (370m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (3067m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25고덕시티점 (73m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 고덕1동주민센터 (440m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (323m) - 의원/클리닉 500m 내: 54개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (강동경희대학교의대병원) 주변환경 - 공원: 샛마을근린공원 (586m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.0억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 7.4km

배정 초등학교 - 서울명원초등학교 (서울명원초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명일삼환 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 306세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 286%
건폐율: 21%
용도지역: 일반상업지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 286%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

명일삼환 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 36,907㎡
건축면적: 2,311㎡
대지면적: 10,776㎡

상가동 3층102동 17층101동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

명일삼환 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.3㎡ / 전용 84.9㎡	84.92/106.31	18억	5억 9,050만

전용 84.92~84.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 18억원(평당 약 5,625만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,050만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

명일삼환 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	32평	6층	18억
2026-05-08	32평	7층	17억
2026-04-04	32평	17층	19억
2025-10-17	32평	13층	9억 8,000만
2025-08-09	32평	12층	15억 7,000만
2025-06-30	32평	13층	9억 1,000만
2025-06-27	32평	16층	15억 9,000만
2025-06-03	32평	5층	14억 8,000만
2025-04-29	32평	4층	13억 8,800만
2025-04-17	32평	3층	13억 8,000만