반포한신타워 시세·실거래가
서울시 서초구 잠원동 71-11
반포한신타워는 서초구 잠원동에 위치한 250세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 271%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
반포한신타워 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
반포한신타워 AI 분석
교통 - 지하철: 잠원역역 (3호선) 530m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남역 도보권 (2.4km) 교육환경 - 초등학교: 서울반원초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 경원중학교 (290m, 도보 4분) - 고등학교: 반포고등학교 (1360m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (232m) - 500m 내 백화점: 1개 (뉴코아백화점) - 가장 가까운 카페: 버드 (71m) - 편의점 500m 내: 6개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 반포3동주민센터 (125m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) 주변환경 - 공원: 한강공원 (794m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.6억원 - 2022-2023 하락기: -3.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +8.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 3.8km, 용산역(GTX) 4.2km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.9km
배정 초등학교 - 서울반원초등학교 (서울반원초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
반포한신타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 250세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 271%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
반포한신타워 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 26,572㎡
- 건축면적
- 2,277㎡
- 대지면적
- 9,117㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
반포한신타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.4/83.77 | 25억 5,000만 | 7억 300만 |
| 84 | 59.81/84.91 | 25억 5,000만 | 8억 2,750만 |
| 94 | 66.02/94.19 | 29억 | 6억 3,000만 |
| 97 | 68.09/97.14 | - | 5억 7,000만 |
| 공급 106.0~106.9㎡ / 전용 74.3~84.9㎡ | 79.62/106.45 | 32억 9,000만 | 11억 4,916만 |
| 115 | 92.04/115.87 | - | - |
| 121 | 96.72/121.76 | - | 9억 |
| 131 | 104.1/131.05 | - | 10억 6,000만 |
| 공급 158.4~159.6㎡ / 전용 131.0~132.0㎡ | 131.69/159.22 | 40억 | 14억 7,000만 |
전용 59.4~131.69㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 79.62㎡(32평)의 평균 매매가는 약 32억 9,000만원(평당 약 10,281만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 4,916만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
반포한신타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 32평 | 11층 | 32억 9,000만 |
| 2026-04-29 | 26평 | 12층 | 25억 5,000만 |
| 2026-04-24 | 26평 | 11층 | 21억 6,000만 |
| 2026-04-07 | 25평 | 14층 | 25억 5,000만 |
| 2026-02-13 | 48평 | 17층 | 40억 |
| 2025-12-08 | 25평 | 5층 | 27억 7,000만 |
| 2025-11-02 | 26평 | 8층 | 27억 7,000만 |
| 2025-10-17 | 32평 | 15층 | 31억 8,000만 |
| 2025-08-06 | 28평 | 2층 | 29억 |
| 2025-07-09 | 32평 | 7층 | 29억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가